что делать если течет канализационная труба в межэтажном перекрытии
Течет стояк в перекрытии
Течет стояк в перекрытии между этажами кто несёт ответственность.
Течет стояк в перекрытии сверху. У соседей выше этажом на полу все суха. Кто должен возместить ущерб от протекания в перекрытии? Заранее спасибо.
Ук хочет поменять стояк канализации, но требуют оплаты за снятия и установку обратно унитаза и подключения моих канализационных труб к стояку обратно. Течёт в перекрытии между моим и нижним этажом. Правомерно ли требования?
За чей счет должно производиться замена канализационного стояка, если течет в перекрытии между квартирами. ЖЕУ утверждает, что за счет хозяина квартиры сверху, т.к. это их стояк. Квартиры в собственности. Многоквартирный дом на баласе ЖЕУ-5.
В перекрытии между этажами стояк дал течь. Соседка сверху после разбора короба работниками ук категорически отказалась проводить ремонтные работы по замене стояка, мотивируя тем, что у нее все сухо. Шлет угрозы мастеру, требуя возместить ущерб. Мы теперь наблюдаем, как периодически заливает потолок и вода течет по стояку. Ук только посоветовала обратиться в суд и объясняют, что ничего сделать не могут. Это так?
У меня квартира на 6 этаже, я хочу поменять стояк, т.к. как у меня течет с потолка в туалете и ванной. Соседи сверху на 7 этаже не разрешают мне раздолбить подход к стояку, т.к. у них не течет (все сухо), а протекает где-то в плите перекрытия. Сантехник объяснил, что без входа к ним опресовать и заменить стояк не получиться. Как поступить в данной ситуации?
Течет стояк холодной воды в туалете. Нужно менять, залезая под перекрытие. Соседи против. Возможна аварийная ситуация. Управляющая компания бездействует. Что делать?
Здравствуйте. Квартира. Труба стояк хол воды В перекрытии проржавел и течёт, стоит хомут, вот-вот прорвёт, а Соседка сверху не пускает, хочет чтобы весь стояк ХВ в ее квартире заменили. Какие меры можно предпринять?
В какой срок, после подачи заявки, управляющая компания обязана поменять стояк горячей воды (он течет, а муфты сантехники ставить отказываются, боятся, что труба лопнет в перекрытии)
У содей сверху течет стояк в ванной, нужна замена. УК утверждает, что нужно врезаться через нас, так как течет в перекрытии. У нас ремонт, трубы под кафелем. Они заставляют нас ломать плитку, искать мастера самостоятельно и самим все оплачивать. Наши действия?
Ситуация такова, течет стояк в перекрытии, сосед отказывается предоставлять доступ. Что мне делать в этой ситуации, сегодня вода сочиться, а завтра может и прорвать. Обращались и в ЖЭК и в городскую аварийную службу. Аварийная служба отключает стояк, ЖЭК включает. Какие мои действия?
От стояка отходят трубы к нам в квартиру. Одна из труб течет прямо где кран для перекрытия воды. Дальше идет наш счетчик. То есть получается течет до счетчика. Встал вопрос чья труба течет. Моя или за нее управ. Компания отвечает? Заранее спасибо.
Течет канализационный стояк в месте стыка в межэтажном перекрытии. У соседей сверху все трубы заделаны. Короб разбирать отказываются, предписания жэу не выполняют. Согласны разобрать короб только с составлением акта жэу, при условии что все будет восстановлено за счет жэу. сегодня вызвала аварийку, перекрыли стояки горячей и холодной воды. Что делать дальше? Возможно как-то обойтись без судов?
Течёт стоят в перекрытие между полом топит соседку с низу вызывали сантехника сказали надо ламать пол и говорят чтоб мы ламали как быть и что делать?
Живем на третьем этаже в служебной квартире. Течет стояк в перекрытии. У нас в квартире сухо. Топит 2 и 1 этажи. Мы самостоятельно за свой счет заменили все коммуникации и сантехнику в ванной и туалете, кроме стояка. Сделали ремонт, зашили в короб стояк (плитка) с доступом к запорным устройствам. На данный момент, чтобы произвести замену стояка УК предписывает нам самостояельно разобрать короб, демонтировать унитаз для замены стояка и далее мы самостоятельно должны будем заново проложить всю подводку (металлопластик на горячую и холодную воду, канализационные трубы). Правомерны ли действия УК, если мы итак за свой счет заменили всё когда нас вселили в «бомжатник».
Течет канализационный стояк в перекрытии между моей квартирой и квартирой ниже, приходили сантехники из управляющей компании, сказали что заманят стояк но нужно будет убрать унитаз и несколько плиток. У меня в сан узле свежий ремонт, вопрос в том за чей счёт будет ломаться, а за тем восстанавливаться это самый ремонт?
В квартире течет общедомовой стояк сверху с перекрытия (который находится в ванной комнате). Управляющяя компания приезжали два раза. Ничего не сделали. Вздулся ламинат и распухла дверь (не закрывается). Какую ответственнось несет УК за причиненный ущерб.
Течет стояк в ванной. Соседи сверху поставили нержавейку, сварной шов где-то в перекрытии. ЖЭК отказывается заниматься ремонтом, аргументируя тем, что нержавейкой они не занимаются.
Течет по канализационной трубе с перекрытия между этажами, кто должен устранять проблему?
Общая канализационная труба, так называемый стояк, находится в ведомстве управляющей компании или другой компании, которая обслуживает ваш дом. Все течи, не зависимо от того, течёт труба в перекрытии или течь на вид,у должна устранять управляющая компания, именно в вертикальном стояке, до разводки. Даже и в месте разводки надо смотреть по факту, если проблема исходит от стояка, тогда меняют за свой счёт.
Чтобы устранили течь, необходимо подать заявку в управляющую компанию по телефону, либо самостоятельно приходите к диспетчеру, на устранение течи. Управляющая компания отправляет своих сантехников, которые должны полностью, не только устранить течь из трубы, но также и заделать в последствии места вокруг трубы.
В моём случае алгоритм был такой: я направился в управляющую компанию, мой вызов приняли, сделали запись в своём журнале, через 2 дня пришел сантехник, оосмотрел и назначил время ремонта, договорившись с соседом сверху.
Сантехники пришли со своим инструментом, перфоратором раздолбили вокруг канализационные трубы всё перекрытие, вырезали кусок чугунной трубы и вставили его на место новый кусок из пластика. сказали, что чугун они уже давно не ставят.
Объявили, что завтра придут строители, чтобы заделать перекрытие. Так оно и вышло, на следующий день пришли 2 строителя со своим цементным раствором, своими строительными инструментами, заделали полностью всё дыры, которые разрушили сантехники и предложили покрасить. Лично я отказался от окраса так как ставил подвесной потолок, сам потом обмазал вокруг остатками краски, а сосед сверху просто нанес краску на место стыковки после ремонта.
Ни я, ни сосед сверху ничего не платили, подписали только определенные бумаги. Как сказали в управляющей компании, эта работа проводится за счёт средств капремонта или что-то типа этого, из какого-то накопительного фонда.
В последствии пришлось на место пластиковой трубы установить шумоизоляцию, так как появились громкие звуки слива канализации. Но и даже после обмотки шумоизоляцией, полностью звуки не ушли.
Течет канализационная труба между этажами, что делать?
Соседи жалуются, что я их заливаю в туалете. Но видно, что протекает труба, на стыке между этажами. Что можно придумать для устранения течи?
Канализационный стояк относится к обще-домовому имуществу.
Пишите заявление в УК (или ЖЭК), вызывайте сантехника.
Далее, сантехник установит что действительно течь в межэтажном перекрытии.
Чтобы поменять стояк сантехникам нужен к нему доступ.
Вы за свой счёт должны демонтировать (а затем установить) унитаз и это минимум, возможно будут мешать трубы ГВС и ХВС внутренней разводки, их тоже демонтируют за свой счёт, плюс демонтаж счётчиков.
Если Вы откажетесь предоставлять доступ к стояку, то УК могут подать в суд.
Отказ зафиксируют письменно, если при протечки пострадает квартира соседей снизу, ремонт за Ваш счёт.
Сам стояк заменят бесплатно.
Ремонтировать стояк при протечки в перекрытиях бесполезно, к этому участку нет доступа.
При Союзе перекрытие вообще заливали бетоном, который надо демонтировать, эта работа требует профессионального подхода.
Работа по замене стояка технически сложная.
У соседей снизу трубу демонтируют до ближайшего раструба (если стояк не менять полностью).
У Вас стояк поменяют полностью, установив под потолком вот такой переход с чугуна на ПВХ.
Муфты на вертикальные трубы устанавливать нельзя, только на горизонтальные.
Не самая частая, но очень неприятная проблема. Ремонт труб общего назначения является проблемой сама по себе, а протечка канализационной трубы дополнительно имеет специфический аромат.
Проблема имеет два аспекта: юридически и технический.
В случае образования течи надо обратиться в управляющую компанию. Специалист (сантехник) должен подтвердить место протечки. После этого будет собственно ремонт.
Устранение самой течи будет для Вас бесплатно. Но! Вам нужно будет обеспечить доступ к месту протечки и устранить за свой счет препятствия к этому.
Для устранения течи придется (с большой степенью вероятности) менять трубу и долбить межэтажные перекрытия. К этому стоит быть готовым.
Проследите, чтобы стык нового и старого стояка были надежно скреплены:
Lusek написал :
А как именно можно сохранить конструкцию?
Выкрутить резьбовые соединения и вытащить трубу вверх или вниз. Замена труба на новую аналогично. Но вероятно хотят сэкономить на трубах и подлезть сварочным аппаратом, что бы заварить трубу локально в месте протечки, если таковая имеется.
Как вариант попробовать аккуратно удалить левую нижнюю плитку, что бы посмотреть поближе место возможной протечки и решить нужно ли разбирать всё дальше.
А утеплитель снимите совсем и понаблюдайте (возможно с привлечением подручных индикаторов, туалетную бумагу намотать, газетки разложить в местах возможной протечки и т.п.), возможно течёт и не у вас, а где-то выше, а в утеплители лишь стекает к вам. Пути воды бывают разными и вытекает не всегда там где сверху течёт, например, может течь у стояков, а вытекать снизу у соседей уже в районе окна. Как-то потекло от соседей в районе окна, пошли к соседям, на полу линолеум, потёк их пластиковый фильтр для воды находящийся под постоянным давлением, потом вода побежала за шкафчиками по линолеуму и вышла вниз только у окна с противоположной стороны.
Lusek написал :
Они уверены, что течь в перекрытии под нами.
Так доступ в перекрытие равнозначен, как с низу, так и сверху. От куда ближе покажет вскрытие.
По поводу вскрытия плитки, если у вас нет запасных плиток, то можно попробовать аккуратно вырезать левую нижнюю плитку (или несколько плиток) по швам для осмотра трубы внизу. Универсальных решений как поступить в данной ситуации нет. Решается всё путём переговоров/уговоров, а может и денежное подкрепление позволит попробовать заменить трубу целиком из имеющихся окон у вас и соседей снизу.
Это может сработать при условии что рабочее давление у Вас не выше 10 бар.
Если выше то сварка или резьбы.
Lusek написал :
Вопросы:
Точно ли доступ только через нас и нужно соглашаться на полный разгром туалета?
ИМХО пусть для начала отрежут трубу через ваш люк и попробуют ее вниз к соседям вытащить.
Когда у меня перед новым годом меняли по аналогичным подозрениям трубу, она оказалась. приваренной к арматуре перекрытия. Надеюсь, у вас такого не будет.
Покрытие плитки прожгли? Надо было их, не стесняясь, на площадку отправить трубу резать.
Делайте фотографии плитки и пишите жалобу на имя управляющего ЖЭКа, за работу повлекшую порчу личного материального имущества
aql написал :
пишите жалобу на имя управляющего ЖЭКа, за работу повлекшую порчу личного материального имущества
Про сабельные пилы они конечно не слышали.
Про сабельные пилы они конечно не слышали.
про совесть они не слышали, а не про пилы
Я думаю санта жека и совесть это несовместимые вещи.
У них даже ключа для американок нет, а вы про сабельную пилу.
Всё верно, они обязаны Вам возместить нанесенный ущерб, или восстановить до состояния «до»
ИллариON написал :
Делайте фотографии плитки и пишите жалобу на имя управляющего ЖЭКа, за работу повлекшую порчу личного материального имущества
Надо было просто выгнать вообще. Т.е. прекратить работы и попросить их вернуться с гл. инж и тд.
andrewkhv написал :
У них даже ключа для американок нет
У Московских имеется.
Микаэл написал :
Я думаю санта жека и совесть это несовместимые вещи
Намедне даже картоночку подкладывали, что бы искры от болгарки не испортили подоконник и шторы.
ИллариON написал :
Всё верно, они обязаны Вам возместить нанесенный ущерб, или восстановить до состояния «до»
Так ведь и потребитель обязан не монолитить домовое имущество и тут можно ещё встречные требования получить: восстановить как было до ремонта и было в доме изначально, за разборку короба, за стеснённый доступ к общим коммуникациям, даже в некоторых случаях за залитие соседей, если долго будете упираться и не предоставлять доступ к общедомовому имуществу для устранения аварии.
ser000 написал :
Так ведь и потребитель обязан не монолитить домовое имущество
как я понял потребитель предоставил доступ, а повреждена была боковая стена станкабины
ser000 написал :
восстановить как было до ремонта и было в доме изначально
то есть не укладывать плитку на стены, и даже в домах, которые сдаются в черновой отделке?
BV написал :
как я понял потребитель предоставил доступ, а повреждена была боковая стена станкабины
Да,именно так. Доступ полностью предоставили. А обожгли левую стену. На просьбы не реагировали вообще.
Lusek написал :
Да, я понимаю, что это не совсем надёжно, но не готова сейчас переделывать весь ремонт.
Lusek написал :
Хотя ремонт туалета наверное нужно делать из-за плитки.
Да и бог с ней с плиткой, от крапинок на ней потоп не случится.
andrewkhv написал :
У них даже ключа для американок нет, а вы про сабельную пилу.
Их можно очистить. Никаких следов не останется.
in my humble opinion
andrewkhv написал :
У них даже ключа для американок нет, а вы про сабельную пилу.
Их можно очистить. Никаких следов не останется.
вы вообще в каком времени живете и откуда?(в том смысле что как такое в москве может происходить для меня загадка, инои раз чуть пошуршишь в интервале с 13- до 15 уже паника, а тут плитку попортить и стенку сломать без особои на то необходимости) читаю сердце кровью обливается, точнее яростью на сантехников. подгонять в коридоре нельзя? у вас люк огромныи, через него слона можно вытащить, если по частям разрезать конечно, не то что стояк. вам конечно это не поможет, но может кому то будет наукои. на мои взгляд выход один, УК должна за свои счет вызвать нормальных мастеров с сабельнои пилои которыве и стояк акуратно демонтируют и новую трубу аккуратно приварят, а таких вандалов ни для каких целеи в квартиру не пускать, а если попробуют силои заити перцовым шоком в глаз, чтобы не повадно нга чужу собственность покушаться. сочувствую вам, по-моему очереднои раз уже) пора вам с этои практикои завязывать 
вы собственник своего жилища или как? если чо в следующии раз звоните, по краинеи мере советом помогу, телефон знаете где наити.
подумаите об иске на ук. может прокатит. они того заслуживают по краинеи мере за такие дела.
Lusek написал :
Чем очистить ожоговые пятна на глазури? Подскажите! Я уже перепробовала всё. Вы думаете, что это не сама плитка пострадала?
плитка под замену, более менее можно оттереть мелкои шкуркои или абразивнои губкои, продается в леруа, но полностью не ототрете, след сотанется, разве станет меньше в глаза бросаться.
все выкинуть кроме колб Геизер из нержи, ханивэлов и счетчиков. у меня был случаи, перевариваю стояки под полотенцесушитель, смотрю таджики монтируют коллекторы, если не ошибаюсь такие же как у вас с надписью Tim (типа Абибас под Адидас, только это закос под нормальныи бренд Tiemme) я заказчику говорю, вы уж если экономите на раб.силе то не экономьте на материале, или тупым не доверяите его закупку. В итоге когда заказчик попросил поставить сушилку после укладки плитки, сказал что один отвод у коллектора подтекает, я до него дотронулся и он отвалился, маджахеды еще с обьекта сьехать не успели. хотя есть и квартиры где они стоят годами. как будет у вас-лотерея. А вот у нормальных материалов лотереи не бывает, по нормальнои арматуре даже если кувалдои стучать, разве что погнется, но не рассыпеться и не сгниет.
Lusek написал :
Чем очистить ожоговые пятна на глазури? Подскажите! Я уже перепробовала всё. Вы думаете, что это не сама плитка пострадала?
плитка под замену, более менее можно оттереть мелкои шкуркои или абразивнои губкои, продается в леруа, но полностью не ототрете, след сотанется, разве станет меньше в глаза бросаться.
все выкинуть кроме колб Геизер из нержи, ханивэлов и счетчиков. у меня был случаи, перевариваю стояки под полотенцесушитель, смотрю таджики монтируют коллекторы, если не ошибаюсь такие же как у вас с надписью Tim (типа Абибас под Адидас, только это закос под нормальныи бренд Tiemme) я заказчику говорю, вы уж если экономите на раб.силе то не экономьте на материале, или тупым не доверяите его закупку. В итоге когда заказчик попросил поставить сушилку после укладки плитки, сказал что один отвод у коллектора подтекает, я до него дотронулся и он отвалился, маджахеды еще с обьекта сьехать не успели. хотя есть и квартиры где они стоят годами. как будет у вас-лотерея. А вот у нормальных материалов лотереи не бывает, по нормальнои арматуре даже если кувалдои стучать, разве что погнется, но не рассыпеться и не сгниет.
Протекла труба в межэтажном перекрытии и затопило соседей снизу
Приветствую. Произошел засор в трубах отводящих воду из ванны и туалета в стояк. Далее у соседей снизу потекла вода с потолка, вызвали сантехников из управляющей компании. Они прочистили засор(сливную трубу в полу) после чего течь с потолка у соседей прекратило. Засор случился по моей вине, спускал влажные салфетки. Скорее всего протекает труба соединяющая мой слив со стояком(труба уходит в пол и забетонирована). Видимо когда случился засор, то вода стала скапливаться в трубе и просачиваться в повреждения(трубе лет 50, а скорее больше, дом старый и эти трубы в межэтажных перекрытиях никто не менял). Пол у меня в ванне сухой, поэтому я и уверен, что текла труба идущая под полом.
Собственно вопрос: должен ли я оплачивать ремонт соседям или это ответственность управляющей компании?
Квартира приватизированная, если это имеет значение.
Еще один момент — стояк находиться в квартире другого соседа с моего этажа, то есть мой слив идет под моим полом к стене, далее под полом в квартире соседа и только потом подключается к стояку.
Нет здесь Вашей вины, влажные салфетки должны свободно проходить по стоякам.
Вы же не специально пачку салфеток в унитаз спустили.
Нигде свою вину не признавайте.
Поэтому, вся вина ложится на УК, которая отвечает за текущее содержание и ремонт общего имущества МКД, в том числе своевременную прочистку и замену неисправных (неработоспособных стояков).
Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 13 августа 2006 г. N 491
ПРАВИЛА
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
С уважением! Г.А. Кураев
В обязанности УК входит
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003
(утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170)
5.8.3. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать:
а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации(установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда;
6.2.7. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать профилактическую прочистку сетей канализации в многонаселенных домах, как правило, не реже одного раза в три месяца, а также прочистку ливневой канализации не реже двух раз в год до периода наибольшего выпадения атмосферных осадков в районе.
А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов
1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей — дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.).
Отсюда и вытекает их ответственность.
Здравствуйте, в данном случае необходимо проводить независимую экспертизу, поскольку только эксперты смогут точно определить причину протечки, если это вызвано тем, что трубы старые, то УК как организация, отвечающая за кап. ремонт жилья будет нести ответственность. Однако для точного подтверждения нужна экспертиза, если ущерб серьезный. В противном случае ваши аргументы будут противопоставляться аргументам УК и к разрешению вопроса это не приведет.
ЖК РФ Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Виктор, добрый день!
Поскольку я не думаю, что Вы горите желанием выплатить соседям сумму компенсации, здесь ключевой вопрос в том, а смогут ли соседи доказать, что в причинении вреда их имуществу виноваты именно Вы, а не УК?
В соответствии с п.1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ:
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
При этом, как указал Верховный суд РФ в п.12 Постановлении Пленума от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»:
По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
Доказательством того, что вред имуществу соседей причинен именно Вашими действиями, может являться только экспертиза, которая может показать, что залив произошел вследствие Ваших действий/бездействий. В ином случае, доказать, что этот залив произошел по Вашей вине, на мой взгляд, невозможно.
Думаю, Вам стоит подождать и посмотреть какие будут действия соседей, какой размер ущерба будет заявляться и будет ли он заявляться именно Вам.
При этом, соседям также предстоит доказать, что причиной залива является течь труб, которые относятся непосредственно к Вашему имуществу, а не к имуществу многоквартирного дома, за которое как раз несет ответственность УК.
С уважением, Константин.
Здравствуйте, Виктор. В таких случаях обычно по заявлению пострадавшей стороны управляющей компанией составляется акт, в котором и указывается причина залива. Сразу к помощи независимых экспертов прибегают редко, поскольку за экспертизу как известно надо платить. Если такой акт не составлялся и Вас не приглашали на осмотр, то возможно всё ещё впереди. При составлении акта можете написать прямо в нём свои возражения, например «с указанной причиной залива, видами пострадавшей отделки не согласен, перечисленные повреждения не образованы в результате протечки и т.д.»
Еще один момент — стояк находиться в квартире другого соседа с моего этажа, то есть мой слив идет под моим полом к стене, далее под полом в квартире соседа и только потом подключается к стояку.
А вот это не есть хорошо. Данный отрезок канализационной трубы до стояка (до первого соединения с отводным патрубком стояка), к сожалению, входит в зону Вашей ответственности, поскольку не относится к общему имуществу собственников МКД.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 12.10.2018) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения…
I. Определение состава общего имущества
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
А первое стыковое соединение находится как раз на отводном тройнике стояка. Т.е. весь лежак Ваш, и если будет установлено, что засор и протечка произошли именно на этом участке, то ответственность скорее всего будет возложена именно на Вас.